研修・セミナー

【札幌・大通地区の再生】 100万都市初のまちづくり会社の設立とその事業展開 服部彰治

100万都市初のまちづくり会社の設立とその事業展開 服部彰治

まちづくり会社の基盤となる収益事業

自主財源を確保するための3つの収益事業

札幌大通まちづくり株式会社では、自立的・継続的にまちづくりを展開するための自主財源確保を目的とした収益事業を行っています。「エリアマネジメント広告事業」「都心共通駐車券事業」「ファシリティマネジメント事業」の3つで、いずれもまちづくりに貢献しながら収益を確保しています。

エリアマネジメント広告事業
エリアマネジメント広告事業

まず、エリアマネジメント広告事業は、駅前通りにある地下街に入るための出入り口のガラスの内側を使って、幅4.5m、高さ1.8mという、人の目線が届くところにいろんな企業からの広告費や協賛費をいただいて掲載するというものです。

2つめは、「カモンチケット」という名称の都心共通駐車券事業です。これはTMOの時代から大通地区を中心に実施している事業です。任意団体の協議会があってその事務局をまちづくり会社が担っているので、実質的にまちづくり会社が運営している事業ということになっています。

買物をすればするほど無料で長く駐車できる仕組みになっていて、まちづくり会社が30分、60分、90分というチケットを発行し、チケット取扱店で買物をしたお客様はそのチケットをもらって加盟している駐車場に止めることができます。まちづくり会社にはこの手数料が入ってきます。

3つめは、ファシリティマネジメント事業。このまちには中規模のビルがたくさんありますが、ビル管理にはトイレットペーパー交換や清掃に始まり、非常に多くの管理業務があり、外部発注されています。これを各ビルオーナーがバラバラの業者に発注していたのを、全部をまとめて一つの業者に大口契約することで発注コストを削減し、その浮いたお金の一部をまちづくりに還元する仕組みをつくりました。エレベータの主点検と資源ゴミの共同回収で実施しています。前回申しあげた「共同化」によってスケールメリットをつくり、支出をうまくコントロールしているんです。

こうしたファシリティマネジメントの中で、遊休不動産活用事業として展開したのが、2012年6月にオープンした「さっぽろ大通コワーキングスペース・ドリノキ」です。これは、最近増えてきたコワーキングスペースで、ワーキングブースだけでなく、ミーティングスペースやイベントのできるラウンジを備え、クリエイターの交流拠点としての性格も持ったシェアオフィスです。大通四丁目交差点という、東京で言えば銀座の三越前のような場所のビルの最上階に入っていた歯医者さんが他のフロアに移転されたため、160坪のスペースが余っていたんです。この規模から考えると、コワーキングスペースとしての活用があるだろうということでスタートさせました。

コワーキングスペース・ドリノキのエントランスホール
コワーキングスペース・ドリノキのエントランスホール
次項 公共空間を使って稼ぐ”ために全国初の“都市再生整備推進法人”に
1 2 3 4 5
目次
(1)6つの商店街が設立した、まちに再投資するためのまちづくり会社
  (2)まちづくり会社の事業の4つのキーワード
  (3)まちづくり会社の基盤となる収益事業
  (4)“公共空間を使って稼ぐ”ために全国初の“都市再生整備推進法人”に
  (5)“何のためのまちづくり会社か” を常に問い直す

関連記事

平成24年度 北海道札幌市 現地研修概要
北海道札幌市現地研修レポート
【まちづくりコラム】服部彰治 「『自分事』としてのまちづくり」
【取組紹介コラム】札幌オオドオリ大学 猪熊梨恵 「まちの魅力を響かせ合う“キャンパス”をつくる」

関連リンク

札幌大通まちづくり株式会社
札幌オオドオリ大学
ポロクル


服部彰治
服部 彰治

札幌大通まちづくり株式会社取締役統括部長/一般社団法人エリア・イノベーション・アライアンス理事/札幌オオドオリ大学コーディネーター/green bird札幌チームリーダー 世田谷区瀬田で育ち、大学から北海道に。北海道東海大学芸術工学部建築学科(旭川校舎)出身で、平成 7年よりCIS計画研究所にて景観計画、屋外広告物条例の策定などに携わる。その後平成11年からC.S.P.T地域計画機構主任研究員として、札幌市はじめ各市町村の中心市街地活性化やまちづくりに従事。平成19年5月に退社し、大通地区まちづくり協議会専任マネージャーとして、大通地区のまちづくり活動に専従する。狸小路で実施したチャレンジショップ事業、市民参加型の取り組みを展開する札幌都心にぎわいづくり事業、さっぽろシャワー通りのリニューアルコーディネートなど大通地区の大小に係るまちづくりを実施している。


登録日 2013年3月29日(金曜)02:00

ログイン

新規会員登録はこちら

メールマガジン配信内容募集中

マチイベ!(街のイベント)募集

-中心市街地活性化-まちづくり-サイト内検索

-中心市街地活性化-まちづくり-もっと詳しく検索する

好きなまちで挑戦し続ける

街元気パンフレット

街元気サイトツイッター

街元気facebook

  • -中心市街地活性化-まちづくり-経済産業省
  • -中心市街地活性化-まちづくり-中小企業基盤整備機構
  • -中心市街地活性化-まちづくり-全国商店街支援センター
  • -中心市街地活性化-まちづくり-中心市街地活性化協議会 支援センター
  • -中心市街地活性化-まちづくり-J-Net21 中小企業ビジネス支援サイト